Primeira casa: Até 85% do valor de avaliação, não podendo o montante de financiamento exceder o valor do custo de construção.

Segunda casa: Até 80% do valor de avaliação, não podendo o montante de financiamento exceder o valor do custo de construção.

Financiamento desde 25.000€.

1. Personalização da Casa: A principal vantagem do crédito à construção é a possibilidade de construir a casa ao seu gosto, escolhendo cada detalhe do projeto.
2. Prazos Mais Alargados: Esta modalidade pode oferecer prazos mais longos, resultando em prestações mensais mais baixas, o que facilita a gestão financeira.
3. Carência de Capital: Durante o período de construção, é possível ter uma carência de capital que varia entre 24 e 36 meses, onde pagará apenas os juros do empréstimo, permitindo uma maior folga financeira.
4. IMT Reduzido: O Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) para construção é inferior ao da compra de uma casa. Pagará apenas o imposto sobre o terreno escriturado, resultando em custos totais menores.

1. Processo Burocrático: O crédito à construção é geralmente mais burocrático e demorado em comparação com a compra de uma casa já construída.
2. Capital Próprio Necessário: Precisará de um montante próprio, pois o banco financia, no máximo, 90% do custo da construção. Isso é similar ao crédito à habitação tradicional.
3. Libertação de Tranches: Em alguns casos, a libertação das parcelas do empréstimo só ocorrerá após a realização de uma parte da obra, exigindo um investimento inicial.
4. Custos com Vistorias: O banco exige visitas regulares à obra para verificar o progresso, o que gera custos adicionais. Essas vistorias podem ultrapassar 200 euros por visita, dependendo do banco.

Para conseguir a aprovação do crédito à construção, deve atender a algumas condições, que podem variar de banco para banco:

• Possuir um terreno com devido licenciamento.
• Apresentar orçamentos detalhados e licenças camarárias.
• Dispôr de toda a documentação pessoal necessária.
• Ter uma taxa de esforço baixa.
• Apresentar estabilidade profissional e financeira.
• Ter um histórico limpo no Banco de Portugal.
• Ter um montante disponível para a entrada.

Para obter a melhor proposta para o seu crédito à construção, considere os seguintes pontos:

• Compare a TAEG / MTIC de diferentes bancos.
• Decida entre uma taxa fixa ou variável.
• Avalie os produtos obrigatórios associados ao crédito.
• Escolha o prazo da Euribor que melhor se adequa ao seu perfil.
• Verifique as despesas cobradas pelo banco.

O objetivo da 360º Soluções é ajudá-lo a encontrar a opção que melhor se adapte às suas necessidades, permitindo-lhe economizar no seu crédito.

Pronto para dar o primeiro passo rumo à construção da sua casa dos sonhos?