• 18 de Novembro, 2021

Quando chega o momento que tantos de nós esperamos para poder investir em habitação própria deparamo-nos com uma primeira questão. Comprar moradia ou apartamento? É uma decisão deve ter em conta bastantes fatores.

Por norma se decide por uma moradia é porque precisa mais espaço exterior onde os seus filhos possam brincar, ou mesmo os seus animais de estimação. Também procurará uma maior privacidade em relação a um apartamento.

Mas não só estes os fatores a ter em conta. De seguida tentaremos enumerar algumas vantagens e desvantagens na aquisição de tanto moradia como apartamento.

Moradia

Vantagens

– Como já foi dito anteriormente se tiver um jardim ou um quintal, pode ter uma pequena horta, um espaço para os seus animais de estimação ou até ver a possibilidade de colocar uma piscina;

– Maior privacidade;

– Quase sempre poderá fazer renovações ou melhoramentos sem ter que prestar contas a outrem;

– Em muitos casos pode até acrescentar um piso (poderá precisar de autorização ou licença camarária) ou reformular o sótão, caso este exista;

– Não terá que pagar o condomínio, a menos que a sua moradia se insira dentro de um.

Desvantagens

– Pode haver maior necessidade de apostar em segurança (e por isso, uma despesa acrescida) por ser de mais fácil acesso;

– As despesas de manutenção e de obras podem tornar-se pesadas por serem suportadas na totalidade por si;

– O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) pode ser muito mais caro, sobretudo se se tratar de uma moradia com grandes áreas e bastante moderna;

– O preço de compra vai também ser mais elevado se não estiver disposto a comprar uma casa mais antiga e fazer remodelações;

– Também a limpeza é mais exigente nas moradias, dado que a quantidade de poeiras e sujidades que entra é bastante maior.

Apartamento

Vantagens

– Por norma os preços são mais baixos do que as moradias, conseguindo comprar um apartamento mais moderno e mais barato;

– Mais fácil manutenção;

– Mais fáceis de limpar;

– Maior proximidade com vizinhos, o que pode ser bom no caso de alguma emergência.

Desvantagens

– Obrigatoriedade do pagamento de condomínio;

– Menor privacidade, o que em alguns casos leva a desentendimentos com vizinhos;

– Atenção extra ao ruído;

– Dificuldade ou mesmo impossibilidade de realizar obras no exterior do apartamento;

– Não é fácil encontrar apartamentos com grande área exterior.

Depois de ponderar todos estes fatores terá que ter em conta em ambos os casos a necessidade de obras e claro o seu orçamento e as soluções de financiamento disponíveis.